Отчет о деятельности управляющей компании Сабинского района ООО «Центр обслуживания ТСЖ»

Фирменное наименование управляющей организации  Общество с ограниченной ответственностью « Центр обслуживания товариществ собственников жилья».

Общество создано 07 сентября 2007 года.

106 многоквартирных домов находятся под управлением управляющей компании на основе договора управления.

ООО «ЦО ТСЖ»  член  РНП «Содружество организаций управляющих многоквартирными домами РТ», расположенный по адресу: РТ, г. Казань, ул. Кремлевская, д. 13, офис 509.

Управляющая компания Сабинского района в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах оказывает следующие услуги:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт жилого фонда:

-  текущий ремонт внутридомовых сантех. сетей – 102236 кв.м.

-  текущий ремонт сетей центрального отопления – 2373,60 кв.м.

-  текущий ремонт жилого здания – 107485 кв.м.

2. Капитальный ремонт жилого фонда – 108800.92 кв.м. общей полезной площади.

3. Управление жилым фондом -  общеполезная площадь жилых помещений – 108800.92 кв.м.

В 2016 году в Сабинском муниципальном районе в адресную  программу по ФЗ-185 было включено 5 многоквартирных дома на общую сумму 12 млн рублей. 

Улучшили свои условия проживания  179 семей общей площадью 10041 кв.м. в которых проживает 542 граждан.

Так же за истекший 2016 год было немало проделано за счет текущего ремонта многоквартирных домов:

- ремонт подъездов и крыш                                       - 1885367 руб.  

- ремонт водопроводных систем и канализаций                - 228000 руб.

- благоустройство дворов (в.т.ч. оборудованы и отремонтированы 4 детские площадки)                                                         - 880762 руб.

- очистка кровли от снега                                           - 242230 руб.

- обновления к ЭЦП для сдачи отчетов                      - 9900 руб.

- изготовление технических паспортов                      - 105517 руб.

 - установка и ремонт снегозадержателей                  - 85845 руб.

- Изготовление вывесок                                              - 9000 руб.

В весеннее половодье проводились выкачки воды из подвалов домов на сумму 10000 руб.

В летнее время скашивали придомовые территории на сумму 26257 руб.

Проведена проверка, прочистка и ремонт дымоходов в 10 домах на сумму 179625 руб.

При подготовке к отопительному сезону были отремонтированы входные двери в 11 домах. Также проводился ремонт замков и дверных навесов.

Была проведена опрессовка и промывка систем центрального отопления в 4 домах. Дома оснащаются многосекционными почтовыми ящиками.

Аварийные бригады выезжали на 335 индивидуальных вызова для устранения засорения систем канализаций, утечек в сетях ХВС и отопления. Проводились работы по очистке засорения общедомовых систем канализации, в 4 домах заменены выходы канализации на трубы большего диаметра.

Продолжается работа с должниками. Составлены договора реструктуризации с 2 должниками. Подаются исковые заявления в суд. В ходе этих мероприятий погашено долгов на сумму 82472 рублей.

Все многоквартирные дома оснащены приборами учета ХВС и электроэнергии. Все приборы поставлены на коммерческий учет. В МКД ведется установка шумовых датчиков освещения и энергосберегающих светильников в подъездах. Во входные двери установлены доводчики.

Остается отремонтировать 4 многоквартирных дома.

В республиканском конкурсе «Лучшая организация по управлению МКД» в номинации «Организации и предприятия, обслуживающие жилищный фонд до 100 тыс.кв. метров» заняли 1 место.

Последнее обновление: 13 февраля 2017 г., 14:10