Информация о деятельности ООО «Центр обслуживания ТСЖ»

В Сабинский муниципальный район в жилищном комплексе насчитывается 103 дома. В управлении ООО «ЦО ТСЖ» 97 МКД. Из них в 83 домах созданы 63 ТСЖ.

В период с 2008 г. по 2013 г. в 78 МКД проведен комплексный капитальный ремонт по ФЗ-185. Но на сегодняшний день остается еще 8 не отремонтированных многоквартирных дома.

Проведена большая работа по переходу МКД на индивидуальное отопление с двухконтурными котлами. В 2012-13 году переведено 41 дом. С центральным отоплением остались 5 МКД.

Ведется работа по программе энергосбережения. Утепляются дома, заменяются входные двери (на утепленные железные оснащенные доводчиками), заменяются подъездные окна на пластиковые. Устанавливаются энергосберегающие светильники и шумовые датчики освещения в подъездах.

ООО «ЦО ТСЖ» оказывает жилищные услуги.

- текущий ремонт жилого здания – 2,20 р.

Справка о деятельности УК в  2013

- текущий ремонт сан тех сетей – 1,70 р.

- текущий ремонт отопления – 1,80 р.

- управление жилым фондом – 1,15 р.

Жалоб за оказываемые услуги со стороны граждан не поступало. Устные обращения граждан исполняются в сроки.

В 2013 году за жилищные услуги начислено 9449152.41 р. их них оплочено 9492610.74 р. что составляет 100.5%. Ежемесячная оплата составляет 98.3%, что приводит к недоимке. С предыдущими годами она составляет 946153,16 р, И по ним ведется работа. Подаются иски в суд. С их помощью собрано 303114,75 р. что и повышает уровень собираемости за год. Есть иски приостановленные судебными приставами на сумму 43065,36 р.

Так же в 2013 год управляющей компанией ООО «Центр обслуживания ТСЖ» было немало проделано за счет текущего ремонта многоквартирных домов:

file/old/html/Проведенные работы в 2013 году.xls

Справка о деятельности за 2012 год

Фирменное наименование управляющей организации  Общество с ограниченной ответственностью « Центр обслуживания товариществ собственников жилья».

Общество создано 07 сентября 2007 года.

102 многоквартирных домов находятся под управлением управляющей компании на основе договора управления. Из них в 84 домах созданы 63 ТСЖ.

ООО «ЦО ТСЖ»  член  РНП «Содружество организаций управляющих многоквартирными домами РТ», расположенный по адресу: РТ, г. Казань, ул. Кремлевская, д. 13, офис 509.

Управляющая компания Сабинского района в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном оказывает следующие услуги:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт жилого фонда:

-  текущий ремонт внутридомовых сантех. сетей – 78700 кв.м.

-  текущий ремонт сетей центрального отопления – 39900 кв.м.

-  текущий ремонт жилого здания – 82700 кв.м.

2. Капитальный ремонт жилого фонда - 73300 кв.м. общей полезной площади.

3. Управление жилым фондом -  общеполезная площадь жилых помещений – 83600 кв.м.

В 2012 году в Сабинском муниципальном районе в адресную  программу по ФЗ-185 было включено 17 многоквартирных домов на общую сумму 11436084 рублей.  Из них в 2 домах проведен комплексный ремонт.

С изменениями погодных условий и установкой экономических печей отопления возникла проблема с разрушениями дымоходов. В связи с этим проведен ремонт дымоходов в 14 МКД на сумму 1.8 млн. руб. Но проблема на этом не исчезла ,и в будущие годы планово нужно будет перестраивать или утеплять дымоходы. 

Улучшили свои условия проживания 334 семей общей площадью 16823 кв.м. в них 800 граждан.

Так же за истекший 2012 год было немало проделано за счет текущего ремонта многоквартирных домов.

- ремонт подъездов                                                     - 240748 руб.  

- ремонт водопроводных систем и канализаций                 - 322674 руб.

- благоустройство дворов                                          - 235505 руб.

- очистка кровли от снега                                           - 566175 руб.

- перерегистрация ТСЖ                                              - 1500 руб.

- техническая инвентаризация                                       - 91285 руб.

- подключение к ЭЦП для сдачи отчетов                     - 33550 руб.

В весеннее половодье проводились выкачки воды из подвалов домов на сумму 129309 руб.

В летнее время скашивали придомовые территории на сумму 12920 руб.

Проведена проверка и прочистка дымоходов в 7 домах на сумму 46023 руб.

При подготовке к отопительному сезону были заменены входные двери в 4 домах. Также проводился ремонт замков и дверных навесов.

Установлены домофоны в 1 доме. Была проведена опрессовка и промывка систем центрального отопления в 25 домах. Дома оснащаются многосекционными почтовыми ящиками.

Аварийные бригады выезжали на 362 индивидуальных вызова для устранения засорения систем канализаций, утечек в сетях ХВС и отопления. Проводились работы по очистке засорения общедомовых систем канализации, в 3 домах заменены выходы канализации на трубы большего диаметра.

Продолжается работа с должниками. Составлены договора реструктуризации с 4 должниками. Подаются исковые заявления в суд. В ходе этих мероприятий погашено долгов на сумму 437000 рублей.

Все многоквартирные дома оснащены приборами учета ХВС и электроэнергии. Все приборы поставлены на коммерческий учет. В МКД ведется установка шумовых датчиков освещения и энергосберегающих светильников в подъездах. Во входные двери устанавливаются доводчики.

Остается отремонтировать 6 многоквартирных дома,  установить 1 прибор учета тепла.

Справка о деятельности за 2011 год

Фирменное наименование управляющей организации  Общество с ограниченной ответственностью « Центр обслуживания товариществ собственников жилья».

Общество создано 07 сентября 2007 года.

90 многоквартирных домов находятся под управлением управляющей компании на основе договора управления.

ООО «ЦО ТСЖ»  член  РНП «Содружество организаций управляющих многоквартирными домами РТ», расположенный по адресу: РТ, г. Казань, ул. Кремлевская, д. 13, офис 509.

Управляющая компания Сабинского района в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном оказывает следующие услуги:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт жилого фонда:

-  текущий ремонт внутридомовых сантех. сетей – 78700 кв.м.

-  текущий ремонт сетей центрального отопления – 39900 кв.м.

-  текущий ремонт жилого здания – 82700 кв.м.

2. Капитальный ремонт жилого фонда - 73300 кв.м. общей полезной площади.

3. Управление жилым фондом -  общеполезная площадь жилых помещений – 83600 кв.м.

В 2011 году в Сабинском муниципальном районе в адресную  программу по ФЗ-185 было включено 21 многоквартирный дом на общую сумму 34433800 рублей.  Из них в 7 домах проведен комплексный ремонт.    

Улучшили свои условия проживания 416 семей общей площадью 21563.9 кв.м. в них 971 житель.

Так же за истекший 2011 год было немало проделано за счет текущего ремонта многоквартирных домов.

- установка снегозадержателей на общую сумму        - 1720094 руб.

- ремонт подъездов                                                     - 329148 руб.  

- ремонт водопроводных систем и канализаций                - 143693 руб.

- благоустройство дворов                                          - 1080324 руб.

- заменены счетчики ХВС                                          - 86400 руб.

- тех инвентаризация                                                  - 186701 руб.

- очистка кровли от снега                                          - 510929 руб.

- перерегистрация ТСЖ                                             - 45000 руб.

В весеннее половодье проводились выкачки воды из подвалов домов на сумму 98940 руб.

Весной был проведен текущий ремонт кровли в 27 домах на сумму 108240 руб.

Были отремонтированы дымоходы в 3 домах

При подготовке к отопительному сезону были отремонтированы входные двери в 11 домах, установлены доводчики в 6 домах. Была проведена опрессовка и промывка систем центрального отопления в 37 домах.

Аварийные бригады выезжали на 257 вызовов для устранения засорения систем канализаций, утечек в сетях ХВС и отопления.

Продолжается работа с должниками. Составлены договора реструктуризации с 7 должниками. Подаются исковые заявления в суд. В ходе этих мероприятий погашено долгов на сумму 131000 рублей.

Все многоквартирные дома оснащены приборами учета ХВС и электроэнергии. Все приборы поставлены на коммерческий учет.

Остается отремонтировать 4 многоквартирных дома,  установить 11 приборов учета тепла и решить вопросы по энергосбережению.

Последнее обновление: 10 февраля 2021 г., 11:26